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土地や駐車スペースに空きがあるなら貸して副収入を得よう!そのまま野ざらしは勿体ないよ

不動産

akippa

今の若者は車を買わなくなったと言われていまして、実際そうなんだと思います。

将来、家を購入したけども車は持たない

実際に今駐車場に空きがある

空地を有効活用して少しでも収入を増やしてみませんか?

実際に私は賃貸を借りる際、一軒家の方が賃料高いけども駐車場を貸し出せば副収入が得られ、トータルでマンションよりも安くなるからありだな、と考えてギリギリまで吟味したことがあります^^

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akippaを利用して駐車スペースを時間貸しする

akippaという個人間の駐車場ビジネスのメリット

公式サイト:akippa

  • 個人間で駐車スペースを貸し借りできる
  • 面倒なやり取りはakippaが取り持ってくれる
  • 金銭的なこともakippaがやってくれる
  • 貸す側は、貸したい日をカレンダーで設定するだけ
  • 借りる側は、借りたい場所から日付・時間を申し込む

akippaとは、個人間で駐車スペースを貸したり借りたりできるサービスなんですが、間にakippaが取り持ってくれるので、貸す側はいつなら貸せるのか、借りたい側はいつ借りたいのかでマッチすれば成立となります。

要は、じゃらんで言うホテル側と借りる側が日付と場所でマッチすれば検索条件に引っ掛かり、その中から決めるという全く同じ流れです。

金銭的やりとりもakippaがやってくれるので、貸す側としてはいつ貸したいのか考えればいいだけです。

私がちょうど新しい賃貸を探していた時に、このサービスの特集番組をやっていて

一軒家借りて貸し出すのもありだな。だって車持ってないし

と考えたわけです。

最終的には防犯を考えてマンションに住みましたが、料金で見たら一軒家の方がトータルで安くなったなぁとは思いましたね。

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駅近、競技場近くなら尚更貸す側としてはお得

akippa_map

私は投資家でもあり不動産投資の中でも駐車場経営を考えてるんですが、そういう考えもあってどこに土地があると有利なのか実際にコインパーキングを見て現地調査していたんですが、確実に駅近・競技場近くならば需要が高いです。週末はほぼ高確率で満席表示なってますからね。

コインパーキングの場合は、大通り沿いも需要があるんですが、今回のakippaのように事前予約するタイプの場合は需要が違うような気がします。

あくまで数個の駐車スペースを貸し出すわけですからね。

このような実例があります。1階をレンタル駐車スペースにして貸出、自分達は2階3階に住む。そして駐車スペースの売り上げでローンの補填をするというのを見て「考えるなぁ」と思いました。少しでもローンの繰り上げができれば、それだけ2件目の購入が早くなりますからね。

住宅地ではわかりませんが、近所で有名な花火大会がある・イベントがある・駅に近い・競技場が近い方は積極的に駐車スペースを有効活用してみるといいと思います。需要が多い地域はそれだけ貸出料も高く設定できますからね。

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個人的まとめ

駐車場経営は敷居が高いし設備費用がかかるけど、今持ってる駐車スペースを貸し出して需要を見るのはいいことだと思います。あと、庭が広いようであれば1台スペース貸し出してみて様子見もいいと思いますね。

もちろんakippaに会員登録した人しか借りられないので、何かあっても個人情報がわかります。この辺りがコインパーキングより安心できる点でしょうか。

私は、不労所得や副収入や節税関係に対する情報量は多い方だと思っていて、好きだから色んな事業にも手を出そうと考えているんですが、今回のこの自宅駐車スペース貸出ビジネスは、結構一般人にとってやりやすい副業なのかなと思います。

転勤で家を貸し出す人もいるわけですし、この賃料に対して大きな声で副業に当たるとは言えないと、個人的には思ってます。

なので、何かビジネスをやるよりかはビクビクする必要はないのかな~と思います。

個人的なことを書きますと年々土地の価格が上がっていて土地購入は待ちの状態だったりします。

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