都会であれば車はいらないと思いますが、地方や駅遠では車が必要かと思います。
仕事で車が必要でもない限りは、車のローンはどれくらい住宅購入に関係してくるのか、ざっくりと書いていきたいと思います。
私は、可能であれば車は必要ないと思っています。
車の費用が、どのように住宅ローンに影響してくるのか
例えば、借入4000万円を金利1.7％の35年で返済すると、月々12.7万円の支払いになります。
そこに200万円の車のローンと維持費にかかるガソリン代・車検・保険の代金を計算してみます。
例：車購入費用200万円、年間走行距離6000キロ、リッター10キロ、車検費用10万円、買い替え8年
シュミレーションサイトで計算すると月々39,000円、年間47万円の維持費（車のローン込）と出ます。
車が必要ない便の良い住宅を12.7万円+3.9万円＝月々16.6万円で買ったのと同じ。
つまりは借入4000万円+車200万円は、借入5250万円の住宅を購入した事と同じことが言えます。
住宅は資産価値がありますが、200万円程度の車では資産価値はありません。
よく「売却すればお金になるのだから資産価値がある」と言う人がいますが、そうではありません。車は完全にマイナス資産です。車や時計やゴルフ利用権などは資産ではありません。土地・ゴールドなどが資産価値があるものになります。
そのように考えているので、私は田舎に土地を持ってますが家は持っていません。話がズレるのでこの話は今は辞めておきますね。
車を持たなければ2グレード高い家を購入できる
たった200万円の車を我慢するだけで1250万円高い住宅を持てるのです。
「車を持ってないことが異常」
という世の中では、なくなりつつあります。
一時的にしか利用しない車と長期間住むことになる住宅、どちらにお金を掛けた方が得なのかは言わなくてもわかるでしょう。家があれば車で寝起きする人なんていないでしょうから。
車からは、何も富を生み出さないので少しでも富裕層に近づきたいのであれば持つべきではない物となります。
では、なぜそれでも車を所持している人が多いのか
「生活を豊かにしようとは考えていないから」
お金の計算ややりくりって結構面倒なものです。そのため、見ないように考えないようにしがちです。そのため、「便利だから」「カッコイイから」という理由で車を所持している人がほとんどだと思います。
「節約して１ランク上の土地に引っ越すんだ」
と考えて生活している人というのは、極稀です。
そのようなご家庭が実際に実家近くにいて、間もなくして都会の一等地に引っ越していきましたが、やはり「やれ車がないだの」「お金に厳しいなど」色々言われていましたね。
ですが、結果的にその都会の一等地に引っ越した家族の方が、世の中をよく知っていたわけです。何に価値があるのかわかっていたのです。
車が月々1万円から持てるサービスがあるけど、1万円じゃない話
「月々1万円で軽自動車を持て、保険や車検込なのだ」
というサービスが出てきているんですが、ボーナス払い7万円×年2回など書かれています。
「言っていることは間違っちゃいないですが、姑息だなぁ」
と私は感じるわけです。
最初は、月々1万円で5年所持しても60万円。それで車検や自賠責保障ありならお得だな～と考えていたんですが、そんな美味しい話はありませんでした。
車が必要な住宅ではなく、便が良い住宅を購入するべき
上記以外にも理由があります。
住宅というのは駅近から建てられていくので、駅遠の住宅の資産価値は値下がりしやすく、また売却する際にも時間が掛かります。
それは、可能であれば便が良い住宅を購入した方がいいわけですから、わざわざ駅遠を買いませんし、駅遠を理由にして買い叩いてもきます。駅近であれば、それを理由にして売り渋ることもできますから。
また、駅近であれば空地がないのに対し、駅遠であれば空地があるため中古住宅を買わずとも新築を経てる選択があります。
私は不動産の間取りを見るのが趣味であり、不動産投資のために勉強中なので色々な物件を見て回ってますが、駅近の物件を新築で購入したいと思っても極稀にしか売っていません。ほとんどが取り壊して建てるしかないのです。
それだけ駅近には空地がないのです。逆に駅遠には空地があるためバンバン住宅が建てられています。
「こんなに駅から遠いのに買うんだな～」
という場所にガンガン建ててそれでも売れています。
言わずもがなですが、駅遠の住宅には必ず車が停まっています・・・
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個人的まとめ
我慢なくして富裕層にはなれないと考えています。
私は子供のために2軒家を購入したいと考えているので、車は持たないつもりです。
自動車のローンはわかりますが、自動車税・車検・保険が納得できる金額ではありませんし、ガソリン代だってかかります。あると便利なのは確かですが、私は生活を豊かにしたいと強く思っているので我慢します。
車を会社名義で持つとなると、またちょっと話が違うんですけどね。
あくまで一般的な会社員目線で書きました＾＾
富裕層を目指している方は、一緒にひっそり頑張りましょう！日常を平和に過ごすには、お金関係で目立たないことが重要です。目立って得することなんて１つもありませんから。
